Endereço: Quadra QS 16 Bloco B, 3

Bairro: RIACHO FUNDO II

Área Total: 330,00 m²

Área Útil: 330,00 m²

Área Construída: 330,00 m²

Área Terreno: 330,00 m²

Pavimento: 1

Banheiros: 2

Valor por m²: R$ 1.484,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Corretor Responsável

📞 Central de Atendimento 📲 (61) 3541-3167

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Descrição do Imóvel

EDVALDO MOREIRA VENDE

ÁREA COM GALPÃO ALUGADO

QS 16 Bloco B Lote 03 – Riacho Fundo II – Brasília/DF

Descrição do Imóvel:
Terreno com 330 m².
Imóvel comercial locado com renda mensal de R$ 9.700,00.
Contrato vigente com único locatário, garantindo receita estável.
Estrutura atual com 2 lojas com portas de aço automatizadas.
Pé-direito alto, com possibilidade de mezanino (academia, escritório ou expansão).
Potencial para até 4 lojas, aproveitando as frentes laterais do lote.

Localização Estratégica:
500 metros: escolas, padarias, farmácias, pequenos comércios e fluxo intenso de moradores.
1.000 metros: supermercados, bancos, academias, restaurantes e unidades de saúde.
5.000 metros: acesso rápido ao Recanto das Emas, Riacho Fundo I, Samambaia e saída para a EPNB/DF, conectando a Taguatinga, Águas Claras e o Plano Piloto.

Condição de Venda (Ágio):
Valor do Ágio: R$ 490.000,00
Entrada mínima: R$ 300.000,00
Saldo do ágio: parcelamento entre 4 e até 6 vezes
Saldo devedor junto à Terracap: aproximadamente R$ 500.000,00
Parcela mensal Terracap: cerca de R$ 4.700,00
Valor total do imóvel: R$ 990.000,00

IPTU/TLP: R$ 670,00/ano (aproximadamente R$ 58,83/mês)

Contato Imediato:
Edvaldo Moreira Imóveis – CRECI PJ 25319/DF
Telefone e WhatsApp: (61) 3541-3167
Site: www.edvaldomoreira.com.br
E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com
Instagram: @edvaldomoreiraimoveis

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

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EDVALDO MOREIRA VENDE ÁREA COM GALPÃO ALUGADO QS 16 Bloco B Lote 03 – Riacho Fundo II – Brasília/DF Descrição do Imóvel: Terreno com 330 m². Imóvel comercial locado com renda mensal de R$ 9.700,00. Contrato vigente com único locatário, garantindo receita estável. Estrutura atual com 2 lojas com portas de aço automatizadas. Pé-direito alto, com possibilidade de mezanino (academia, escritório ou expansão). Potencial para até 4 lojas, aproveitando as frentes laterais do lote. Localização Estratégica: 500 metros: escolas, padarias, farmácias, pequenos comércios e fluxo intenso de moradores. 1.000 metros: supermercados, bancos, academias, restaurantes e unidades de saúde. 5.000 metros: acesso rápido ao Recanto das Emas, Riacho Fundo I, Samambaia e saída para a EPNB/DF, conectando a Taguatinga, Águas Claras e o Plano Piloto. Condição de Venda (Ágio): Valor do Ágio: R$ 490.000,00 Entrada mínima: R$ 300.000,00 Saldo do ágio: parcelamento entre 4 e até 6 vezes Saldo devedor junto à Terracap: aproximadamente R$ 500.000,00 Parcela mensal Terracap: cerca de R$ 4.700,00 Valor total do imóvel: R$ 990.000,00 IPTU/TLP: R$ 670,00/ano (aproximadamente R$ 58,83/mês) Contato Imediato: Edvaldo Moreira Imóveis – CRECI PJ 25319/DF Telefone e WhatsApp: (61) 3541-3167 Site: www.edvaldomoreira.com.br E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com Instagram: @edvaldomoreiraimoveis

Edvado Moreira Vende Area Lote Galpão Com 330m² Alugado Qs 16 Riacho Fundo II Brasília DFbairro RIACHO FUNDO II, 2 banheiros, área total 330,00 m², área construída 330,00 m², área útil 330,00 m², terreno 330,00 m²

R$ 490.000,00

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