Edvaldo Moreira Aluga Apartamento/Sala 2 Quartos com Ponto de instalação de ar-condicionado uso misto comercial residencial Ade Águas Claras Brasília DF
bairro Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras), 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 50,00 m², área útil 50,00 m²Compartilhar:
R$ 1.500
2 Dormitórios
1 Banheiro
Sala
1
Descrição do Imóvel
EDVALDO MOREIRA ALUGA
Residencial / Edificio GM – ADE Águas Claras
Localização:
Ade Conjunto 08, Lote 11, Apartamento/Sala 101 a 404
Águas Claras, Brasília - DF, CEP: 71985-600
Detalhes do Imóvel
Ideal para uso comercial ou residencial:
Tamanho: 50 m²
Configuração:
03 ambientes:
01 sala principal, ampla e bem iluminada, ideal para recepção, escritório ou área de convivência
Segunda sala com banheiro privativo e área de serviço, perfeita para escritório, consultório, sala de reunião ou espaço privativo de descanso
Características do Prédio
Sem elevador
4 andares
Piso em porcelanato, de fácil manutenção
Escada em granito com corrimão
Direito de alta para eventuais ampliações
Porteiro eletrônico 24h (segurança e acesso controlado)
Interfone inteligente (Intelbras), ideal para atender tanto clientes quanto moradores
Itens e Acessórios
Armários planejados: Não possui (permitindo personalização para uso comercial ou residencial)
Inclui:
Espelho e caixa no banheiro social
Pontos para instalação de Ar-condicionado, garantindo conforto em dias de calor
Custos e Taxas
Condomínio: Sem taxa atualmente
Água: R$ 100,00 (rateada)
Energia: Individualizada
Gás: Individualizado
IPTU/TLP: R$ 176,57 (cota única ou proporcional)
Valor do Aluguel
Aluguel Bruto: R$ 1.600,00
Aluguel com Desconto de Pontualidade: R$ 1.500,00 (válido nos primeiros 12 meses)
Após esse período, o aluguel será reajustado anualmente conforme contrato.
MODALIDADES DE GARANTIA LOCATÍCIA
1. FIANÇA LOCATÍCIA – LOFT
Substitui a figura do fiador tradicional.
Taxa de adesão: R$ 300,00
Custo mensal: 12,5% sobre o valor do aluguel bruto
O VALOR É PAGO MENSALMENTE DURANTE TODO O PERÍODO DA LOCAÇÃO E NÃO É REEMBOLSÁVEL ao término do contrato.
2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
Valor da aplicação: a partir de 8x o valor das despesas locatícias
Forma de pagamento: à vista ou parcelado em até 12x no cartão de crédito (com acréscimo)
VALOR DEVOLVIDO AO FINAL DO CONTRATO, desde que não haja pendências financeiras ou contratuais.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Aprovação condicionada à análise cadastral.
Não realizamos reserva de unidade.
Condições sujeitas à disponibilidade e alterações sem aviso prévio.
Contato Imediato
Edvaldo Moreira – Imobiliária Edvaldo Moreira (CRECI CJ 25319)
Site: www.edvaldomoreira.com.br
WhatsApp: (61) 3541-3167
Central Telefônica: (61) 3541-3167
E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com
Instagram: @edvaldomoreiraimoveis
Pontos Fortes
Mapa de Localização
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