Edvaldo Moreira Vende Predio Com 6 Andares Com 105 Apartamento Hotel Colorado Taguatinga Centro Brasília DF
bairro HOTEL COLORADO, 25 vagas de garagem, área construída 3.639,00 m², terreno 480,00 m²Compartilhar:
R$ 6.000.000
25 Vagas
Descrição do Imóvel
EDVALDO MOREIRA VENDE
HOTEL COLORADO / TAGUATINGA – DF
Localização ímpar no centro de Taguatinga, em pleno Setor Hoteleiro, cercado por hotéis de bandeira, shoppings, clínicas e com altíssima demanda para hospedagem e locação por temporada.
Características
105 suítes distribuídas em 6 pavimentos (térreo + subsolo)
Potencial de expansão para até 125 flats
Área construída: 3.639,84 m²
Terreno: 480 m² (12 x 40 m)
Matrícula: 82.385 – Habite-se: 108/81
25 vagas internas rotativas + estacionamentos externos
Potencial Urbanístico
Uso permitido: CSII R2 – Setor Hoteleiro
Coeficiente de aproveitamento máximo: 9,0
Altura máxima: 33 m
Subsolo permitido – grande potencial de retrofit e ampliação
Potencial de Renda
Locação tradicional (mensalistas): R$ 1.000 a R$ 1.500 por unidade
Receita anual até R$ 2.250.000,00
Locação em temporada (Airbnb, Booking, etc.): média de R$ 4.500 por flat
Receita anual até R$ 6.750.000,00
Observação importante: o imóvel necessita de uma boa reforma para retornar às operações plenas e atingir as médias de receita aqui apresentadas.
Os números informados são baseados em resultados reais e atuais de um hotel vizinho, ou seja, dados práticos de mercado, e não projeções hipotéticas.
Destaques
Localização estratégica e incomparável
Alto potencial de valorização imobiliária
Ideal para hotel, flats, clínicas, coworking ou retrofit multifuncional
Condições de Venda
À vista: R$ 6.000.000,00
Permuta: R$ 6.500.000,00
Entrada: R$ 4.500.000,00 em dinheiro
Saldo em permuta (imóvel ou veículo) até R$ 2.000.000,00
Informações e visitas:
Edvaldo Moreira Imóveis – CRECI PJ 25319/DF
Telefone/WhatsApp: (61) 3541-3167 | (61) 99992-9759
Site: www.edvaldomoreira.com.br
E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com
Instagram: @edvaldomoreiraimoveis
Mapa de Localização
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