Edvado Moreira Vende Area Lote Galpão Com 330m² Alugado Qs 16 Riacho Fundo II Brasília DF
bairro RIACHO FUNDO II, 2 banheiros, área total 330,00 m², área construída 330,00 m², área útil 330,00 m², terreno 330,00 m²Compartilhar:
R$ 490.000
2 Banheiros
Descrição do Imóvel
EDVALDO MOREIRA VENDE
ÁREA COM GALPÃO ALUGADO
QS 16 Bloco B Lote 03 – Riacho Fundo II – Brasília/DF
Descrição do Imóvel:
Terreno com 330 m².
Imóvel comercial locado com renda mensal de R$ 9.700,00.
Contrato vigente com único locatário, garantindo receita estável.
Estrutura atual com 2 lojas com portas de aço automatizadas.
Pé-direito alto, com possibilidade de mezanino (academia, escritório ou expansão).
Potencial para até 4 lojas, aproveitando as frentes laterais do lote.
Localização Estratégica:
500 metros: escolas, padarias, farmácias, pequenos comércios e fluxo intenso de moradores.
1.000 metros: supermercados, bancos, academias, restaurantes e unidades de saúde.
5.000 metros: acesso rápido ao Recanto das Emas, Riacho Fundo I, Samambaia e saída para a EPNB/DF, conectando a Taguatinga, Águas Claras e o Plano Piloto.
Condição de Venda (Ágio):
Valor do Ágio: R$ 490.000,00
Entrada mínima: R$ 300.000,00
Saldo do ágio: parcelamento entre 4 e até 6 vezes
Saldo devedor junto à Terracap: aproximadamente R$ 500.000,00
Parcela mensal Terracap: cerca de R$ 4.700,00
Valor total do imóvel: R$ 990.000,00
IPTU/TLP: R$ 670,00/ano (aproximadamente R$ 58,83/mês)
Contato Imediato:
Edvaldo Moreira Imóveis – CRECI PJ 25319/DF
Telefone e WhatsApp: (61) 3541-3167
Site: www.edvaldomoreira.com.br
E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com
Instagram: @edvaldomoreiraimoveis
Mapa de Localização
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