Edvaldo Moreira Aluga Apartamento 2 Quartos Com Suite Reformado Armários planejados Residencial Via Araguaia Riacho Fundo I Brasília DF
bairro RIACHO FUNDO I, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 72,00 m², área útil 72,00 m²Compartilhar:
R$ 2.300
Condomínio
R$ 678,00
IPTU
462,00
2 Dormitórios
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
EDVALDO MOREIRA ALUGA
RESIDENCIAL VIA ARAGUAIA
RIACHO FUNDO I – BRASÍLIA/DF
Destaques do Imóvel
Este apartamento de 72 m² oferece um layout moderno, funcional e muito bem distribuído, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e localização estratégica.
Características do Imóvel
Metragem privativa: 72 m²
2 quartos, sendo 1 suíte
Sala de TV em conceito aberto
Sala de jantar integrada
Cozinha independente, com armários planejados
Escritório
Lavanderia separada
Banheiro social
1 vaga de garagem coberta
Posição solar: Nascente
Andar: 1º andar
Armários planejados em todos os ambientes, otimizando organização e praticidade.
Condomínio com Lazer Completo
Piscinas (adulto e infantil)
2 Salões de festas
4 Churrasqueiras
Playground
Quadra poliesportiva
Áreas de convivência
Atividades com taxa adicional:
Hidroginástica, futebol infantil e zumba.
Localização Privilegiada
Endereço: Residencial Via Araguaia, AC 02, Bloco A, Apartamento 117, Riacho Fundo I – Brasília/DF
Pontos de referência: Próximo ao Corpo de Bombeiros e ao Fórum, com fácil acesso a comércios, bancos, escolas e serviços.
Mobilidade: Acesso facilitado pela Avenida EPTG e principais vias da região.
Condições de Locação
Valor do aluguel bruto: R$ 2.400,00
Valor com desconto de pontualidade (líquido): R$ 2.300,00
Condomínio: R$ 678,50 (inclusos água e gás)
IPTU/TLP: R$ 462,07 (valor anual)
Energia: Medição individualizada
Modalidades de Garantia Locatícia
1. Fiança Locatícia – Loft
Substitui a figura do fiador tradicional.
Taxa de adesão: R$ 230,00 (pagamento único).
Custo mensal: 12,5% sobre o valor do aluguel bruto.
O valor é pago mensalmente durante toda a vigência do contrato e não é reembolsável ao final da locação.
2. Título de Capitalização
Aplicação a partir de 8 vezes o valor total das despesas locatícias (aluguel e encargos).
Pagamento à vista ou parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito (com acréscimos).
Valor devolvido ao final do contrato, desde que não haja pendências financeiras ou contratuais.
3. Caução em Dinheiro (Depósito Garantidor)
Depósito equivalente a até 3 vezes o valor do aluguel, conforme estipulado em contrato.
O valor deve ser depositado em conta indicada pela locadora antes da entrega das chaves.
A devolução integral ocorrerá ao final da locação, caso não haja débitos pendentes ou danos no imóvel.
Observações Importantes:
Aprovação condicionada à análise cadastral.*
Não realizamos reserva de unidade. **
Condições sujeitas à disponibilidade e alterações sem aviso prévio.***
Contato Imediato:
Edvaldo Moreira Imóveis – CRECI PJ 25319/DF
Site: www.edvaldomoreira.com.br
WhatsApp: (61) 3541-3167
Telefone: (61) 3541-3167
E-mail: edvaldomoreiraimoveis@gmail.com
Instagram: @edvaldomoreiraimoveis
Mapa de Localização
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